Blick aus dem Fenster von $ 22 Millionen

• View für 22 Millionen $

Ich habe eine Menge von Arten in New York gesehen, aber das, bis die gesamten steilen. Nicht so lange her eine Geschichte über einen neuen Wohn Wolkenkratzer One57, der den Rekord für den Markt der New Yorker Immobilien brach - ein Penthouse in den oberen Etagen wurde für $ 100 Millionen verkauft. So neulich hatte ich eine einmalige Gelegenheit, dieses Haus zu besuchen.

Warum einzigartig? Ja, denn an einen Platz zu bekommen, ohne dass jemand von den Mietern zu wissen, ist unmöglich. Sie werden nicht viele Bilder der Innenräume von teueren und berühmten Häusern von New York, einfach finden, weil sie im Internet nicht existiert. Etwas kann in dem Verkauf erscheinen, aber es ist selten und wird entfernt, so dass eine Vorstellung davon zu bekommen, wie es tatsächlich nicht.

außerhalb Typ.

Nach außen One57 Ich mag es nicht. Aber drinnen war es viel schöner als außen. Ruhig, beruhigend Interieur mit sanften Farben, die alle sehr prägnant und doch stilvoll. Die Dekoration von viel Stein und Metall. An der Wand von Bildschirmen, die als lebende abstraktes Gemälde wirken. Viele schwarze und dunkelbraun, aber die Dunkelheit oder Mangel an Licht ist nicht zu spüren. Im Gegenteil, innerhalb eines lauten 57 Minuten gehen und sich in einem ruhigen und ruhigen Ort, wo fast nichts, wie die Hektik draußen. Weitere Fotos von der Halle kann nicht, weil es einfach nicht fotografiert werden kann.

Aufzuglobbys auf jeder Etage. Das Haus ist noch getrimmt werden, so überall können Sie das blaue Etikett finden, was bedeutet, dass es einige Fehler gefunden, die beseitigt werden müssen. Es kann kleine Chips, Kratzer, Lackläufern oder etwas anderes sein. Er geht um das Haus eine besondere Person, die für Qualität, die sucht mit manischem Eifer zu dem, was hätte, Fehler zu finden.

Wohnung im Hause ist klein (nur 92) und wenn Sie sind im Gefühl, dass man dort alleine lebt. Sobald alles geplant ist, dass aus dem Fahrstuhl kam sehen Sie nicht einmal die Tür eines Nachbarn, und Sie einen langen Flur zu ihr nach unten gehen. Zur gleichen Zeit, in einem Haus für drei Aufzüge. Das heißt, die zukünftigen Mieter für sie für eine lange Zeit warten ist nicht erforderlich. In großen Mehrfamilienhäuser in Manhattan Aufzug ist es oft das schwächste Glied, und jedes Problem in seiner Arbeit führt zu großen Problemen mit Zugang zur Wohnung. Die Tür zur Wohnung am Ende des Korridors. Wie Sie sehen können, hat der Teppich ein Bett und die Wände noch beenden müssen. Teppich dick und weich. Schritte werden nicht gehört.

Die unteren Etagen des Gebäudes vom Hotel Hotel Park Hyatt besetzt, und das gibt Bewohner von Wohnungen Komfort. Sie können die gesamte Infrastruktur nutzen, um Gäste ein erfrischendes Bad im Pool gehört zum Fitness-Center gehen, gibt Kleidung in die Wäsche, um Lebensmittel aus dem Restaurant und sogar die Reinigung seiner Wohnung. D. h. Sie leben in der eigenen Wohnung mit dem Komfort eines gehobenen Hotels. Wenn man bedenkt, dass die meisten Besitzer super teuer Immobilien in New York nicht lokal, und bin bei den Ankünften ein solches Format sollte in der großen Nachfrage nach ihnen. Dies ist das Innere des Hotels Spa. Alle innerhalb von etwa dem gleichen Stil.

Zur Verfügung der Mieter als Bibliothek mit Billard und ein riesiges Aquarium, Räume für Veranstaltungen, Räume für Empfänge, ein kleinen Konzertsaal, pet Waschraum nach einem Spaziergang, ein Fitnesscenter und Yoga-Studio. Für die Bewohner und Gäste, die über einen separaten Eingang von der anderen Straßen nicht mehr Aufmerksamkeit auf seine Person will.

Pool des Hotels, die Musik aus dem in der Nähe der Carnegie Hall spielt. Auf Liegen waren bürgerlich-Onkel karikiert. Bauch, Glatze und ein völliger Mangel an Attraktivität. Begleitet sie natürlich luxuriöse blond und brünett.

Die Tür zur Wohnung für 22 Mio. $. Die Tür ist das häufigste Holz.

Diese

ist die erste Wohnung in New York, in dem ich verloren. Sie ist ein Fünf-Zimmer, eine Fläche von 322 Quadratmetern. Noch viele Schränke, Hauswirtschaftsräume und Badezimmer und alle Türen sind fast die gleichen. Das Layout eines Klassikers: kleine Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Central Park.

Eines der Gästezimmer. Sie sind traditionell klein.

In jedem Fenster vom Boden bis zur Decke.

In einer leeren Wohnung mit hohen Decken hat seinen eigenen Reiz. By the way, achten Sie auf die Oberfläche. Wände und Decken sind mit weißer Farbe bemalt. Parkettboden, die schwarz lackiert ist. Alle Türen sind ebenfalls schwarz.

Toilette eines des Gästezimmers. Die Wohnung in dieser Form. Möchten Sie neu zu gestalten wollen - Ihr Recht, aber Sie es so erhalten.

ich in der Regel eine Menge Details schießen, weil ich weiß, dass es Menschen gibt, die sich um sie kümmert und bespricht-dass. Jetzt werden Sie wissen, welche Art von Sanitär in der teuerste Haus in New York gestellt.

Die Wohnung ist eine separate Küche, die in New York Seltenheit. So auch mit der Haube. Das tat ich auch zum ersten Mal sehen.

Ich möchte sagen, dass im Allgemeinen, die Küche und Badezimmer als alles andere in der Wohnung besser gemacht werden. In den Zimmern gibt es etwas zu bemängeln, aber die Küche und Bad ist praktisch makellos.

Interessante Lampe als Tropfen.

Die Küchenarmatur.

Das Master-Bad - zweifellos eines der Schmuckstücke der Wohnung. Damit vergisst Art, dass seift Kopf.

ein Ventil ähnlich dem Mikrofon. Sie aus dem Fenster schauen und singen, wie Sie haben alles im Leben gut ist.

Die beiden Becken, um nicht am Morgen drängeln. Toilette und Dusche in Form von separaten kleinen Räumen gemacht werden (es gibt Video), offenbar, um Sie durch die Form nicht abgelenkt werden, aber sie haben es geschafft, warum sie kamen

Der Umzug in den Hauptraum der Wohnung. Ohne sie alle wäre sonst nicht von Interesse sein.

Es ist ein Wohnzimmer. Auf dem Foto scheint es kleiner ist als in meinem Leben. In der Tat ist es sehr groß. In der Tat kann man nur in ihnen lebt.

Und hier ist etwas, für das dies alles kaufen.

Das Apartment, in dem ich in der Lage war, in der Umgebung zu besuchen 50 Stockwerke. In der Tat ist es das mittlere Haus, aber die Aussicht aus den Fenstern, würde ich ausgezeichnet nennen. Die Wohnungen unter dem Formular benachbarte Gebäude schließen. Wir haben bereits einige Details verloren, und die Menschen verwandeln sich in fast unmerklich Punkt.

Aber wenn ich in dieser Wohnung gelebt, das erste, was ein Teleskop zu kaufen und das Leben der Stadt um zusehen würde. Man fühlt sich fast eine Gottheit auf einer Wolke sitzt und mit einem Grinsen unter nutzlosen Treiben beaufsichtigen.

Die Fenster der Wohnung offen, aber in einem sehr kleinen Winkel. Genug an der frischen Luft zu lassen, und der Raum ist nicht genug, um herausfallen. In unserem Fall ist es ein Problem für die Dreharbeiten wird. Glas wenig Staub und Blendung. Gerettet Seifenschale, die in den Schlitz stecken könnte.

Lassen Sie uns sehen, was aus den Fenstern zu sehen ist. Man kann Central Park, Upper Manhattan sehen und sogar die Bronx.

Das Gebäude des Hotel Essex House wurde 1931 errichtet. Zeichen wurde ein paar Jahre später auf dem Dach platziert. Im Laufe seiner Geschichte änderte sich die Hotelbesitzer viele Male. Séchas sie von Strategic Hotels & Resorts, ein Unternehmen verwaltet von Marriott gehört. Einige der Zimmer in den oberen Etagen umgewandelt in eine Wohn-Wohnung. Von 1969 bis zu seinem Tod im Jahr 1971 lebte in dem Haus Esseks Igor Strawinsky.

Bei dieser Gelegenheit können Sie jemanden in dem Fenster sehen. Ich denke hier, dass ein Junggeselle lebt.

Hier alt.

Das Dach Hampshire Haus. 37-stöckiges Haus mit zwei Kaminen und ein Kupferdach wurde 1937 gebaut. Der Bau begann in der Mitte der Großen Depression, aber ein halbes Jahr später der Entwickler in Konkurs ging und warf einen Gegenstand. Bau wieder aufgenommen erst 6 Jahre später.

Das Haus ging in die Geschichte als Standort eines berühmten Selbstmord nach unten. Im Jahr 1938 aus dem Fenster seines Ateliers Wohnung im sechzehnten Stock sprang 33-jährige Dorothy Hale - eine Schönheit ohne aktuellen persönlichen Leben, die Schauspielerin ohne etablierte Karriere und Persönlichkeit des öffentlichen Lebens Dame ohne Strom Schicksal. Einen Monat nach dem Selbstmord von Clare Luce, Ehefrau des Gründers des Magazins Zeit, Henry Luce, bestellte ein Porträt von Frida Kahlo Hale, dass sie ihre trauernde Mutter geben wollte. „Niemand sollte vergessen,“ - sagte Fried. Sie verstand den Antrag auf seinem eigenen und zeichnete ein Bild, in dem der gesamten Prozess Schritt für Schritt samotsbiystva Hale von der Zeit dargestellt wurde sie zum Fenster ging, als sie flog und wie auf dem Bürgersteig in Blut bedeckt zu legen. Luce war so schockiert von dem, was er sah, dass das Gemälde in der Lagerung versteckte und niemand seit vielen Jahren zeigt. Dort blieb sie bis 1960, als sie anonym an das Kunstmuseum in Phoenix, Arizona gespendet.

Eine Ansicht von der Ostseite von Manhattan.

Das ungewöhnliche Dach der 38-stöckigen Hotel Barbizon (jetzt das Haus Trump Park), im Jahr 1930 gebaut. Das Dach besteht aus Stahlbetonrippen, wurde der Raum zwischen ihnen mit Glasfliesen bedeckt. Im Laufe des Tages schien sie in der Sonne, und von innen beleuchtet in der Nacht. Während des Zweiten Weltkrieges wird die Hintergrundbeleuchtung verboten, wurde das Dach wieder aufgebaut und vergoldet gemacht. Sie malte die übliche gelb.

Die Barbizon (von der Schule von Barbizon) wurden für alleinstehende Frauen als billiges Appartment Hotel gebaut (Zimmer mit eigenem Bad für längere Aufenthalte), der für ein neues Leben nach New York kam und seine Berufung in der Schauspielkunst, Malerei finden konnte, , Skulptur, Tanz, Musik und so weiter. n. das heißt, die einzelne Damen nicht nur Low-Cost-Gehäuse und einen neuen Beruf erhalten.

Barbizon wurde die ersten amerikanisches Hotel Appartment-kompatibel Gästezimmer mit einem Konzert und Ausstellungshallen, Studios für Künstler und Bildhauer, Räume für Tanzkurse und vieles mehr. Die Männer wurden auf dem Konzertsaal nicht erlaubt. Dieses Papier Format dauerte bis 1980, als es durch neue Investoren und in ein normales Hotel gekauft wurde, wo sie alle Ankömmlinge bleiben können. Danach hatte er mehrmals den Besitzer gewechselt, bis es im Jahr 2005 in ein Haus und umbenannt Trump Park umgebaut wurde.

Schweren Aufbau der oberen Ostseite.

Das Gebäude mit roten Dach - es ist 825 Fifth Avenue. 23-stöckige ehemalige Hotelresidenz im Jahr 1926 gebaut. Sie wurden in ganz Amerika gebaut, aber besonders beliebt diese Art von Gebäuden in New York eingesetzt. Aufgrund des Fehlens von Küchen (für Mieter Konzept aßen im Hotelrestaurant) diese Gebäude fallen nicht unter die Beschränkung der Hochwohngebäuden nach dem Housing Act 1901 (nicht mehr als 45 Meter), haben geringere Anforderungen an den Brandschutz und ein paar Pausen vereinfacht Bau. Doch die Entwickler gekröpften den ganzen Weg, dass das Haus nach dem Aufsetzen sich Bewohner heimlich die Küche und Wohn in hochwertigen Wohnungen installiert.

Schwere Ausführung West Side, Hudson, New Jersey Strand und George Washington Bridge. Astute Leser werden das berühmte Dakota finden, die jetzt in Gerüsten bedeckt ist.

Ein Taxi vom Haus entfernt.

Blick in Richtung 57th Street.

Bitte beachten Sie, dass fast alle das Dach oder in Wasserbehältern / Ausrüstung, oder irgendwie bevölkert.

Der Kran auf dem Dach eines Wolkenkratzers im Bau Gehäuse 432 Park Avenue. Ein wenig mehr und der Titel der teuersten Häuser werden zu ihm gehen. Er ist mein nächstes großes Ziel für den Besuch und zu fotografieren.

1921 vergoldete Krone eines 25-stöckigen Bürogebäude Crown Building, gebaut strahlend. Dies ist einer der ersten, in dem New York City Building mit Blick auf Bauordnung im Jahr 1916, die ein wichtiger Meilenstein in der Entwicklung von Architektur und Stadtentwicklung war. Im vergangenen Jahr war es für 1,75 Milliarden. Dollar verkauft als einen Weltrekord für den Wert des Verkaufs eines Bürogebäudes zu setzen.

Die Dachterrasse.

Das Dach eines 18-stöckigen, Medical Arts Building 1928. Das Gebäude wurde speziell Mini-Kliniken, Büros der Ärzte, Zahnärzte und andere medizinische Fachkräfte aufnehmen gebaut.

Zuerst habe ich in dieser Perspektive nicht zu sehen war, ist nichts Besonderes.

Dann sah ich etwas Bewegung auf dem Dach

​​angesprochen und entdeckt, dass es eine Außenterrasse. Dieses Dach Viceroy Hotel. Es muss eine gute Art sein.

Eine Ansicht auf 57th Street nach unten und der Eingang des Gebäudes.

In diesem Hause gibt es einen weiteren interessanten Aspekt, dass jede Diskussion ist. Die Eigentümer von Wohnungen in One57 unanständig niedrigen Grundsteuern, die riesige Summen zu zahlen für ihre Häuser und Wohnungen viele New Yorker gezwungen empört.

Zum Beispiel kann eine Einheitssteuer auf 320 sq. m. mit 4 Schlafzimmern ist nur $ 350 pro Monat, obwohl die Gesamtsteuerschuld $ 7, 545 pro Monat. Die Sache ist die, dass die Wohnanlage eine Steuervergünstigung 421-a erhalten hat, die die Stadt neue Wohnungen gibt, die auf der einer Seite der Entwickler zu helfen, neue Wohnungen zu verkaufen, und auf dem anderen einem Anreiz für die Bewohner zu geben, eine Wohnung zu kaufen mit monatlichen Raten zu heben. Doch dieses Haus kam absurd - in der Tat die Stadt die reichste New Yorker subventioniert hat. Vertreter der Stadt ernannt Test in dieser Angelegenheit und höchstwahrscheinliche Regel von Rabatten überprüft werden. Jetzt ist One57 Kondominium fast ausverkauft und besetzt. Einige der Wohnungen haben bereits den sekundären Markt eingetreten, die Preise von $ 5 bis $ 58.5mln. Wenn das Geld für den Kauf nicht genug ist, dann können wir in einem Hause Mietwohnung leben - Wohnung im Budget von $ 12tys bis $ 50.000 pro Monat.